Immobilier: le littoral toujours très prisé par les acquéreurs, Menton et Roquebrune-Cap Martin en première ligne Selon une étude menée par SeLoger et Meilleurs Agents, Menton et Roquebrune-Cap-Martin font partie des communes les plus plébiscitées dans le département des Alpes-Maritimes.
Quitter l’effervescence de la cinquième ville de France pour un coin de tranquillité à la frontière italienne. C’est sans doute ce que recherchent ces Maralpins qui ne souhaitent pas quitter le département si l’on en croit une récente étude menée par SeLoger et Meilleurs Agents.
En effet, 76,4% des recherches effectuées par les habitants des Alpes-Maritimes se concentrent sur des biens situés dans le 06. Mais deux communes sortent du lot : Menton et Roquebrune-Cap-Martin.
Hausse de 25%
Il faut dire qu’elles ont de quoi attirer. Mer, montagnes, soleil et surtout… la principauté de Monaco à quelques kilomètres. « La première raison c’est que ce sont des villes limitrophes, explique Jean-Baptiste Martini, directeur de l’agence Martini dans la Cité du citron. Beaucoup de Français qui travaillent à Monaco vivent autour donc je pense que ce qui va attirer davantage, c’est cette proximité. »
Autre raison avancée: la tranquillité. « Ce sont deux communes de taille moyenne qui sont agréables à vivre avec tout ce qu’il faut à disposition sans avoir les problèmes d’une grande agglomération, poursuit ce professionnel. Nous avons des dimensions de ville propices à la famille. »
Car à Menton, les ventes immobilières ont connu un important rebond depuis le Covid-19. Environ 25 % de plus qu’auparavant. « On ne va pas se mentir, Menton est encore préservé du tourisme de masse. Ce n’est pas Nice ni Cannes, c’est un coin relativement tranquille avec plein de charme, souligne Florence Thorel, agent commercial chez AB Immobilier. C’est un territoire qui est également très prisé pour les investissements locatifs. »
Les profils varient, des retraités, des familles mais également des jeunes actifs.
« Ils veulent tous la même chose »
Malgré la forte demande confirmée par ces professionnels, ils font néanmoins face à une baisse drastique de l’offre. Résultat, depuis quelques mois, le marché est très tendu.
« Ils veulent tous la même chose, constate Luc Steinmetz, également agent commercial dans cette structure. Un trois-pièces, avec un garage et un extérieur. On arrive à un stade ou l’on n’arrive plus à satisfaire les demandes de nos clients! J’ai arrêté de prendre les nouvelles recherches parce que l’on n’a pas grand-chose à leur proposer. »